茄法大讲堂|区分“定金”与“订金” 发布时间：2019-12-16 16:18:18
一字之差后果大不同，今天，小编为大家讲一讲我们在购房过程中经常遇到的两个概念：订金≠定金，帮助大家区分。
丨定金丨
“定金”是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
那么，定金到底能不能退呢？“茄法”小编带你看清楚：
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
丨订金丨
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
由此可见，两词虽仅一字之差，但其法律效力完全不同。因此，“茄法”小编在这里提醒大家在与他人签合同时，一定要注意辨别合同上写明的到底是“定金”还是“订金”。
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