案情简介

茄子河区人民法院中心河人民法庭调解的一起租赁合同纠纷案件中，原告王某将场地出租给被告徐某作为化肥经营场所，双方签订租赁协议，其中约定租期为三年，可续租。但租赁到期后，双方因续租问题发生纠纷，双方协商未果，诉至法院。

法官调解

案件受理后，承办法官多次走访调查，发现被告因出售化肥需要对场地进行修缮维护从而产生了费用，续租时原告要求涨租金但并未将被告的修缮费用纳入到租金中，因此双方协商不通、互不让步。考虑到原、被告均有续签意愿，为合理调解案件，承办法官来到租赁场地开展调解工作，让双方在现场确认修缮位置、维修花费等事项，心平气和地诉说各自需求。通过拉家常的调解方式，针对双方的矛盾焦点所在，从实际出发释法明理，最终经过耐心调解，双方达成一致意见，纠纷圆满化解在诉前。

社会效果

今后工作中，茄子河区人民法院中心河人民法庭将继续发扬法官主动“登门”的优良作风，深入到百姓中去，积极推进诉源治理工作扎实开展，秉承“前端化解、关口把控”的诉前调解原则，从源头上预防和减少矛盾纠纷，以优质司法工作服务当地经济社会高质量发展。